attraktive Einzelhandelsfläche auf dem Stellinger Hof

attraktive Einzelhandelsfläche auf dem Stellinger Hof
ID: PROP-1137 123,69 m2

€3.092 / Monat

Veröffentlicht:
4. Juli 2019
Größe:
123,69 m2

Die ca. 123,69 m² der Neubaufläche sollen sich laut Konzept in einen ca. 116,04 m² großen Verkaufsraum, ein ca. 8,24 m² großes Lager und ein ca. 3,10 m² großes WC aufteilen. Eine Anlieferung soll über den hinteren Bereich möglich sein.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Derzeit wird die Liegenschaft umfangreich revitalisiert und konzeptionell umstrukturiert. Geplant ist
neben der Sanierung des Kernbestandes auch große Flächen abzubrechen und durch Neubauten zu
ersetzen. Die Vielfältigen noch in Planung befindlichen Maßnahmen beinhalten neben einer
einheitlichen Farbgebung auch ein in sich abgestimmtes Werbekonzept, welches in Abstimmung mit
den Mietern erfolgt. Das gesamte Erscheinungsbild soll gehoben, ein Parkleitsystem installiert und
weitere Parkplätze geschaffen werden. Die Marke „Stellinger Hof“ wird dadurch wieder positiv besetzt
und attraktiv für Endverbraucher und Handel gestaltet. Es erfolgt eine Ertüchtigung sowie eine
Funktionsverbesserung der Bestandsgebäude für die langjährigen Mieter.

Auf dem Gelände befinden sich bereits Nahversorger wie:
– REWE
– Budnikowsky Drogerie
– KIK Textilien
– Dänisches Bettenlager
– Fressnapf Tierbedarf
– TEDI Non-Food Discount u.a.

sowie einige Freizeiteinrichtungen:
– Rabatzz
– Soccer indoor
– On Stage Training
– Schwarzlichtviertel

LAGEBESCHREIBUNG

Die von uns angebotene Fläche befindet sich auf dem Gewerbehof „Stellinger Hof“ in der Kieler
Straße 561-573b in 22525 Hamburg-Stellingen.
Das Grundstück befindet sich im Nordwesten von Hamburg, in Stellingen, Bezirk Eimsbüttel,
unmittelbar benachbart von Eidelstedt und Lokstedt. Die überregionale und regionale Anbindung
ist hervorragend. Die Anschlussstelle Hamburg-Stellingen der BAB 7 Flensburg-Hamburg ist ca.
300 Meter entfernt. Direkt am Grundstück liegt eine Haltestelle für 5 Buslinien; die SBahnhaltestellen
Stellingen, Eidelstedt und Elbgaustraße sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Das Grundstück wird im Nordosten durch eine Bahntrasse und im Nordwesten durch die hoch
frequentierte Kieler Straße begrenzt. Weitere Nachbarn sind gewerbliche Betriebe östlich sowie
ALDI, LIDL und das Bauhaus entlang der Kieler Straße. In diesem Bereich der Kieler Straße haben
sich eine Vielzahl verkehrsorientierter Betriebe aus Einzelhandel, Freizeit und Dienstleistung angesiedelt.

AUSSTATTUNG

Die ca. 123,69 m² der Neubaufläche sollen sich laut Konzept in einen ca. 116,04 m² großen
Verkaufsraum, ein ca. 8,24 m² großes Lager und ein ca. 3,10 m² großes WC aufteilen.
Eine Anlieferung soll über den hinteren Bereich möglich sein.

 

Die Provision in Höhe von 3 Bruttomieten zzgl. MwSt. ist verdient und fällig mit Unterzeichnung des Mietvertrages.

Lage

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