kleine Einzelhandelsfläche auf dem Stellinger Hof

kleine Einzelhandelsfläche auf dem Stellinger Hof
ID: PROP-1170 100 m2

€1.500 / Monat

Veröffentlicht:
5. Juli 2019
Größe:
100 m2

Die ca. 100,0 m² große Fläche ist in einen großen Verkaufsraum, ein Büro und ein WC aufgeteilt und mit Fliesen ausgelegt. Eine Teeküche ist vorhanden.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Derzeit wird die Liegenschaft umfangreich revitalisiert und konzeptionell umstrukturiert. Geplant ist
neben der Sanierung des Kernbestandes auch große Flächen abzubrechen und durch Neubauten zu
ersetzen. Die Vielfältigen noch in Planung befindlichen Maßnahmen beinhalten neben einer
einheitlichen Farbgebung auch ein in sich abgestimmtes Werbekonzept, welches in Abstimmung mit
den Mietern erfolgt. Das gesamte Erscheinungsbild soll gehoben, ein Parkleitsystem installiert und
weitere Parkplätze geschaffen werden. Die Marke „Stellinger Hof“ wird dadurch wieder positiv besetzt
und attraktiv für Endverbraucher und Handel gestaltet. Es erfolgt eine Ertüchtigung sowie eine
Funktionsverbesserung der Bestandsgebäude für die langjährigen Mieter.

Auf dem Gelände befinden sich bereits Nahversorger wie:
– REWE
– Budnikowsky Drogerie
– KIK Textilien
– Dänisches Bettenlager
– Fressnapf Tierbedarf
– TEDI Non-Food Discount u.a.

sowie einige Freizeiteinrichtungen:

– Rabatzz
– Soccer indoor
– On Stage Training
– Schwarzlichtviertel

 

LAGEBESCHREIBUNG

Die von uns angebotene Fläche befindet sich auf dem Gewerbehof „Stellinger Hof“ in der Kieler
Straße 561-573b in 22525 Hamburg-Stellingen.
Das Grundstück befindet sich im Nordwesten von Hamburg, in Stellingen, Bezirk Eimsbüttel,
unmittelbar benachbart von Eidelstedt und Lokstedt. Die überregionale und regionale Anbindung
ist hervorragend. Die Anschlussstelle Hamburg-Stellingen der BAB 7 Flensburg-Hamburg ist ca.
300 Meter entfernt. Direkt am Grundstück liegt eine Haltestelle für 5 Buslinien; die SBahnhaltestellen
Stellingen, Eidelstedt und Elbgaustraße sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Das Grundstück wird im Nordosten durch eine Bahntrasse und im Nordwesten durch die hoch
frequentierte Kieler Straße begrenzt. Weitere Nachbarn sind gewerbliche Betriebe östlich sowie
ALDI, LIDL und das Bauhaus entlang der Kieler Straße. In diesem Bereich der Kieler Straße haben
sich eine Vielzahl verkehrsorientierter Betriebe aus Einzelhandel, Freizeit und Dienstleistung angesiedelt.

AUSSTATTUNG

Die ca. 100,0 m² große Fläche ist in einen großen Verkaufsraum, ein Büro und ein WC aufgeteilt
und mit Fliesen ausgelegt. Eine Teeküche ist vorhanden.

 

Die Provision in Höhe von 3 Bruttomieten zzgl. MwSt. ist verdient und fällig mit Unterzeichnung des Mietvertrages.

Lage

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