Provisionsfreie Werkstatt mit Büro im Hamburger Westen

Provisionsfreie Werkstatt mit Büro im Hamburger Westen
ID: PROP-1194 119,14 m2

€1.207 / Monat

Veröffentlicht:
19. Juli 2019
Größe:
119,14 m2

Die Gesamtfläche von ca. 119,14 m² verteilt sich auf eine ca. 54,25 m² Bürofläche und eine ca. 64,89 m² große Werkstatt im Erdgeschoss. Die Werkstatt ist mit einem raumhohen Rolltor versehen.

Objektbeschreibung

Das Bürohaus wurde im Jahr 2014 vollständig saniert und modernisiert. Das Gebäude befindet sich
auf dem neuesten energetischen Standard. Die Beheizung erfolgt über Erdwärme, die Fenster sind als
Energiesparfenster ausgelegt. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über eine Tiefgarage und
Lagerflächen. Das Gesamterscheinungsbild, der technische und optische Pflegezustand sind äußerst
repräsentativ und entsprechen den Vorstellungen einer modernen Gewerbeimmobilie.

Lage

Das Gebäude befindet sich in einem kleinen Gewerbegebiet im Westen von Hamburg. Osdorf verfügt
über eine gute Infrastruktur. Neben dem Elbe Einkaufzentrum bestehen vielfältige
Einkaufsmöglichkeiten für Handwerksfirmen, Dienstleister und Einkäufe für den täglichen Bedarf. So
befinden sich u.a. die Croonen KG (Fliesengroßhandel), Firma Feldtmann ( Sanitärgroßhandel ) und
auch Lebensmitteldiscounter, Apotheken, Ärzte etc. in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

Die Gesamtfläche von ca. 119,14 m² verteilt sich auf eine ca. 54,25 m² Bürofläche und eine ca. 64,89
m² große Werkstatt im Erdgeschoss. Die Werkstatt ist mit einem raumhohen Rolltor versehen. Die
Fläche ist mit einer CAT 7 Verkabelung, einer Deckenbeleuchtung und Kunststofffenstern ausgestattet.
Vor der Fläche stehen zwei Stellplätze zu je 40,00 € zzgl. 19% MwSt. zur Anmietung zur Verfügung.

Sonstiges

Zu den Nebenkosten kommen noch die Stromkosten in Höhe von ca. 1,00 €/m² hinzu, wobei diese
verbrauchsabhängig sind. (Der Vormieter hatte einen Stromverbrauch von 0,58 €/m², was 70,00 € im
Monat ergibt.)

Lage

© Kirchstein Immobilien 2019
Kirchstein Immobilien GmbH, Möllner Landstraße 27, 22111 Hamburg, Tel. 040 - 646 085 87, info@kirchstein.eu