Maisonette-Wohnung im grünen Billstedt

Maisonette-Wohnung im grünen Billstedt
ID: PROP-1018 76 m2 1 Schlaf 1 Bad

€228.000

Veröffentlicht:
17. Mai 2019
Größe:
76 m2

Die Maisonette-Wohnung verfügt über ca. 76,0 m². Der jetzige Eigentümer hat den Dachboden
ausgebaut wodurch zu den ursprünglichen ca. 51,99 m² Wohnfläche ca. 24,0 m²
Dachbodenfläche hinzugekommen sind.

 

OBJEKTBESCHREIBUNG
Auf dem sehr gepflegtem Grundstück befinden sich zwei gepflegte Rotklinker, welche im Jahre
1993 erbaut wurden und jeweils über 6 Parteien verfügen. Das Grundstück ist mit vielen Pflanzen
und Bäumen ausgestattet. Der Hausflur ist sauber und geräumig. Eine Tiefgarage ist vorhanden.
Im Keller befinden sich unter anderem ein Wasch- und Trockenraum sowie der Zugang zur
Tiefgarage.

LAGEBESCHREIBUNG

Billstedt gehört zum Bezirk Hamburg-Mitte und ist sehr zentral gelegen. Die Wohnung befindet
sich im grünen Stadtteil Billstedt im Osten Hamburgs, direkt am Schleemer Park. Eine weitere
Erholungsmöglichkeit bietet das nahe gelegene Bäderland Billstedt. Einkaufsmöglichkeiten des
täglichen Bedarfs befinden sich im und am fußläufig zu erreichenden Billstedt Center. Durch die
Autobahn A1 und die B5 gelangen Sie in wenigen Minuten in die Hamburger Innenstadt, zum
Hauptbahnhof oder an den Hafen.

AUSSTATTUNG

Die Maisonette-Wohnung verfügt über ca. 76,0 m². Der jetzige Eigentümer hat den Dachboden
ausgebaut wodurch zu den ursprünglichen ca. 51,99 m² Wohnfläche ca. 24,0 m²
Dachbodenfläche hinzugekommen sind. Die Treppe zum Dachboden ist sehr steil gebaut,
wodurch sich diese nicht für Kinder und Rentner eignet. Die Wohnung verfügt über eine
Einbauküche sowie über ein Vollbad. Zusätzlich ist die Wohnung mit einem kleine Balkon
ausgestattet. Ein ca. 7,15 m² großer Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind im Kaufpreis
inbegriffen.
Bitte beachten Sie das die ausgebauten ca. 24,0 m² Dachbodenfläche als Nutzfläche eingetragen
sind.

SONSTIGES

In den 226,00 € Haus-/Wohngeld sind die Instandhaltungsrückstände bereits inbegriffen.

 

ENERGIEAUSWEIS

Energieausweisart Verbrauchsausweis
Objekttyp Wohngebäude
Energieverbrauchskennwert 79 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten Nein
Baujahr lt. Energieausweis 1993
Energieausweis Ausgestellt bis 30.04.14 (EnEV2007)
Energieeinsparverordnung Energieeinsparverordnung 2007
Energieträger Gas

 

AUSSTATTUNGSMERKMALE

 Abstellraum, Dach ausgebaut, Dachboden, Wasch-/Trockenraum
 Einbauküche
 Bad mit Wanne
 Fliesen, Laminat
 Balkon, Balkon Terrasse
 Keller, Kelleranteil
 Autobahnanschluß, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeit, Flughafen, Hafen, Kindergarten, öffentl.
Verkehrsmittel, ruhige Lage, Schule, Wohngebiet, Zentrum
 Frei
 Holzfenster

Baujahr 1993

Preis pro m² 3.000,00 €

Tiefgarage 1

Provision 6,25 % inkl. gesetzl. MwSt. zu Zahlen vom Käufer

Lage

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